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第374章 住房（第2页）

“就算是解放后，zhengfu为了赚外汇，还不是出口了很多古董到国外嘛，还有十年-动乱，很多文物被毁坏……以前的事情就不说了。乱世黄金，盛世收藏，现在国内有钱人多了，花钱从外国人手里买咱们华夏的古董，这是一种趋势，不是什么人能够避免的。呵呵，这些年，我没少赚外国人的钱，花几十亿美元，甚至上百亿美元从国外购买华夏的股东，也没有什么。”

“我可听你说过，八十年代，ri本人投资买了很多西方的油画，最后都亏本了，你现在是有钱，但也别乱花，抬高华夏古董的价格，也是让西方人赚钱。除了博物馆里，国内民间收藏的古董数量可能比国外民间收藏的多，但很多jing品都在国外，抬高价钱了，也是让外国人赚钱。”

“正因为如此，我才热衷于私下交易，私下交易，多花点钱，外人不会知道的，媒体也不会报道。最近几年，国内古董艺术品市场发展迅速，不少媒体热衷于报道相关新闻，一定程度上抬高了价钱。”

“你买的这些古董字画，会一直收藏？”张德旺问道。

“不会啊，将来会卖掉一部分，留下的都是jing品，还有具有代表xing的收藏品。”

张伟龙和张德旺聊了一会儿有关收藏品的事情，张德旺转移了话题，说道：“你花了这么多钱买古董字画，今年准备投入多少资金到慈善公益事业呢？”

“我没有想过具体金额，想到了就去做。”张伟龙笑了笑，“爷爷，说具体多少金额，这真不好说，就说我旗下的广厦集团吧，和zhengfu合作，将商品房以较低的价格出售给人均住房面积很低的家庭，广厦集团虽然没有亏钱，但也算是做了好事。”

“我知道我孙子有善心！”张德旺欣慰地笑了笑，“现在沪城，人均住房面积低于15平方米的人多吗？”

“爷爷，您是问人均住房建筑面积，还是人均居住面积呢？”张伟龙含笑问道。

“这有什么区别？”张德旺不解问道。

“区别大了。建筑面积要算上分摊面积，分摊面积包括楼梯间分摊、承重墙分摊、物业用房分摊等等，而居住面积，就是家里面积，自己可以用尺量出来的。若是按人均居住面积算的话，沪城一半以上家庭达不到15平方米。”

“15平方米，很小的一间房啊。”张德旺嘀咕道。

“15平方米不小了，很多人家里的主卧室都没有这么大的面积，侧卧也就十来平方米。”王妈插了一句话，“外地人来沪城工作，若是没有家里帮衬，想要在沪城买房，挺难的。”

“是挺难的，一个月赚五千，收入算是高的了，就算夫妻二人一起赚钱，一个月才赚一万，除去租房、水电煤气费，还有吃的，穿的，还有坐公交车坐地铁的钱，一个月能够存下五千算不错了。可能咬咬牙，能够贷款买下一套小户型，可等将来有孩子了，养个孩子花费挺大的，若是夫妻俩都是独生子女，要给四位老人养老送终，压力大啊！”张伟龙感叹道。

“伟龙，你足够有钱了，有些钱嘛，还是少赚点好，算是积德行善。”张德旺说道。

“爷爷，我有分寸的。”张伟龙微笑道，“这些年，我往广厦集团注入很多资金，这家公司买了很多地，以我对国内经济的预测，未来几年，大城市房价涨幅会很大，这家公司多开发一些小户型房子，拥有当地城市户籍的家庭，只要人均住房面积低，从广厦集团手里买商品房的时候，价钱肯定有优惠的，还有外地或者农村来城市发展的人，对当地城市有贡献，有纳税证明，买房也有优惠。”

“会不会有人为了好处，骗取这些优惠呢？”张德旺问道。

“肯定有啊，但不会很多，zhengfu方面会对申请者进行审查，广厦集团也会进行审查，还有出售房屋的时候，会签订一份协议，若是发现买房者存在欺瞒行为，对方会赔给广厦集团一笔钱，不赔的话，就会打官司。”

“之前打过官司了吗？”王妈好奇问道。

“打过几次，广厦集团都胜诉了。”

“得到优惠后，在沪城买房，房价多少呢？”张德旺问道。

“不同的楼盘不同的价钱，便宜的五千多点，最贵的不到一万。”

“那个……”张德旺想了想，“刚才你说人均建造建造面积，还有人均什么？”

“人均居住面积。”张伟龙说道。

“对。按照什么算的呢？”

“您是说，可以申购获得优惠是吧？”张德旺问道。

“是的。”

“按照人均建筑面积计算的，人均建筑面积低于15平方米，就可以申请。还有，这不是简单地按照户口本上的人口计算，还要统计直系亲属的住房情况。打个比方吧，良俊和刘叔分家了，良俊是户主，如果他家的人均建筑面积很低，或者没有房子，而刘叔名下有几套房子，那良俊想要申请以优惠价格买广厦集团开发的房子，很难申请到，因为他的直系亲属有钱。如果良俊和刘叔没有分家，申请的时候，需要用到刘叔其他子女的住房面积，如果他的子女住大房子，计算人均居住面积的事情，不能算上刘叔和刘婶的二人，因为他的其他子女也有给刘叔刘婶养老的责任。”

“买一套五十万的房子，有多少优惠呢？”张德旺问道。