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第268章（第2页）

果然，小林报了名字以后，蒋局长没有犹豫就叫出了&ldo;林科长&rdo;的称呼。

小林在电话很策略：&ldo;蒋局长，不好意思，打扰了。是这样，二七公司准备在我市开召开一个高水平的学术研讨会，二七高州分公司的经理侯沧海想给你汇报这件工作。&rdo;

蒋局长答应很痛快，道：&ldo;这是好事啊，那就请他到我办公室。&rdo;

两三句话，事情谈定。

然后就是喝酒，大家主要讨论了江南地产在会新区何处选地。

这是一个暂时没有能够统一的问题，包括张小兰和侯沧海都心中无数。全力投入煤矿的张跃武非常粗暴地将江南地产交给女儿和侯沧海办理，没有给女儿留下准备时间。他凭着对房地产市场的理解，认为投资肯定能赚钱，只是赚多少的问题。

女儿独自将这个项目操作完成以后，基本上就可以独自应对社会上较为复杂的事情。

吃过午饭后，侯沧海、陈杰和张小兰到新区实地进行考察。

高州作为全省欠发达地区，其缺陷在新区中显露无疑，大片征用过的土地都长着高高的荒草。他们下车走近草地时，居然惊起了一只大斑鸠。大斑鸠扑腾着翅膀飞起，又惊起一群斑鸠。

张小兰拿着新区规划图，道：&ldo;按照规划，这是体育馆，难怪有这么大一块地。按规定，建设用地两年不使用，就要无偿收回使用权，这块地看起来绝地四五年了。&rdo;

侯沧海指了指远处的一个小工地道：&ldo;那边在动工啊，就是规模比较小。&rdo;

在这块大地块的远端有一个小工地，修了一层楼，第二层楼正在施工中。

陈杰道：&ldo;这块地的老板大大狡猾，他确实在开工，只是规模小，侯子说得很错。&rdo;

离开了这块体育馆，三人又来到了一处叫高州湖的城市水体公园。此时规划中的水体公园还是一片小水洼，完全和城市水体公园不搭界。

在新区走了一遍以后，张小兰有些泄气，道：&ldo;地段，地段，地段，我记不清是谁说的，我们真要在荒无人烟的地方修房子，鬼都没有一个，谁来住。&rdo;

&ldo;这是李老头说过的话，成为房地产金科玉律。但是，南方一个小岛和内地不完全一样，小岛没有这么大规模的开发区吧，开发区都是各地政府打造的样板，政府多数钱都要投到开发区，所以，我们抢占开发区没有问题。到老区开发，拆迁是一个大难题，变数大，我们没有必要趟这个浑水。&rdo;侯沧海道：&ldo;我们拿出两三个备选方案，交给你爸最后拍板。&rdo;

这是侯沧海的习惯思路，经办者定下方案，交由领导或者领导集体决策。

张小兰摇头道：&ldo;我爸不会拍板，他说过，除了派财务、技术等基本人手、给启动资金外，他不管江南地产的具休事。以后拿到地了，我们要到银行贷款，不能再用集团的钱。&rdo;

侯沧海道：&ldo;是不是这样理解，买那块地，多少钱拿地，你爸都不管?&rdo;

张小兰道：&ldo;以后全归我管。我们不用给谁拿方案，觉得合适就可以下手。也就是说，这次投资，输赢的责任都在你和我的肩上。&rdo;

侯沧海笑道：&ldo;你爸的心真大，钱也真多。&rdo;

张小兰道：&ldo;他这样做，对我们的压力很大。我们在房地产上都是大菜鸟，不知道会犯多少错误。我还是觉得在新区建房子不靠谱，鬼影子都没有一个，卖给谁啊。&rdo;

侯沧海道：&ldo;你不要轻易下结论，多研究市政府思路，特别是对政策性文件要绝对掌握，才能抢占先机。我个人不太想到老城区去搞房地产，不可控的因素太多。&rdo;