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第1163章 龙腾起局绍城埋刀（第2页）

办公室很大，一百多平米。

落地窗外是钱塘江，江面波光粼粼。

对岸是滨江区的高楼，远处能看到跨江大桥。

副总站在办公桌对面，手里拿着一份报告。

“董事长，通城那边的物流园项目，土地已经摘下来了。

142亩，楼面价3200一平，总地价4。5亿。”

曾龙翻开面前的文件，是通城物流园的规划图。

“配套设施谈得怎么样了？”

他问。

“已经谈好了。”

副总说，“高速出口那边会修一条连接道，直通园区。

预计明年六月建成。

另外，当地给了三年的税收优惠，前两年免征，第三年减半。”

“仓储面积能做多少？”

“按照规划，可以建25万平米。”

副总说，“冷链仓库8万平米，普通仓库17万平米。

配套办公楼、宿舍、食堂等设施3万平米。”

曾龙在纸上写着什么，算着账。

土地4。5亿，建设成本约6亿，配套设施1亿，总投资11。5亿左右。

“租金能收多少？”

“冷链仓库一平米一天2。5到3块，普通仓库1。5到2块。”

副总说，“按照80%的出租率算，年租金收入约1。2亿。”

曾龙点了点头。

年租金1。2亿，扣除运营成本、税费，净收益大概7000万。

投资回报周期15年左右，不算太好，但也不差。

关键是，这个物流园能和他在江省的其他产业形成联动。

龙腾集团，主营业务是供应链管理和贸易。

最早是做皮革起家，后来做了十几年外贸，积累了大量客户资源。

这些年开始布局物流仓储，在长三角建了好几个物流园。

通城这个项目，是他布局江省的重要一环。

“建设周期多久？”

曾龙问。

“两年。”

副总说，“明年三月开工，后年五月竣工。”

“资金怎么安排？”

“自有资金5亿，银行贷款5亿，剩下的通过应收账款保理解决。

财务部已经做了详细测算，现金流没问题。”

曾龙合上文件。

“行，就按这个方案推进。